Introduction :
La vérification énergétique représente une évaluation globale et rigoureuse des performances énergétiques d’une construction. Elle s’est révélée être un outil incontournable pour faciliter la cession d’un patrimoine immobilier ou entreprendre les chantiers de rénovation énergétique nécessaires à l’optimisation de l’efficacité énergétique et du confort d’un logement.
Au sein de cette contribution, nous allons apporter une explication détaillée sur la vérification énergétique, sa procédure, les experts compétents pour sa réalisation, son importance ainsi que les tarifs y afférents..
Qu’est-ce que l’audit énergétique d’un bâtiment ?
La vérification énergétique d’un domicile représente une analyse en profondeur de ses performances énergétiques. Elle se révèle complémentaire au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en vue de :
- Identifier les zones de fuites thermiques de la propriété,
- Présenter des solutions précises pour améliorer l’efficacité énergétique.
La vérification énergétique est réellement un outil de prise de décision qui permet de déterminer les travaux de rénovation énergétique à réaliser en priorité pour réduire l’impact sur l’environnement et économiser sur la facture d’énergie.
Le contenu de l’audit énergétique
Afin de prodiguer une analyse poussée des performances énergétiques d’un habitat, la vérification comporte de nombreuses informations capitales :
- Un rapport général sur l’état des lieux de la construction sous tous les angles : thermique, géométrique, chauffage, approvisionnement en eau chaude, ventilation, système de climatisation et éclairage,
- Une évaluation de la performance du logement, avec l’appui du Diagnostic de Performance Énergétique,
- Des recommandations spécifiques de travaux à effectuer pour améliorer cette performance,
- Plusieurs scénarios de travaux (entre deux et trois) qui permettent à une propriété classée F ou G de passer en catégorie C et à une propriété de catégorie E ou D de passer en catégorie B,
- Pour chacune des réparations recommandées, l’audit spécifie les éléments suivants : les économies d’énergie prévues, l’incidence financière sur la facture d’énergie, le coût des travaux ainsi que les subventions disponibles pour leur réalisation.
Comment se déroule un audit énergétique ?
L’audit énergétique suit plusieurs étapes :
- La visite du logement : Après une première entrevue pour définir les objectifs de l’audit, un spécialiste se déplace pour examiner la propriété existante.
- Les relevés : Le professionnel effectue des mesures et enregistre les indicateurs utiles pour analyser votre consommation d’énergie (factures d’énergie, système de chauffage, équipements, qualité de l’isolation et des dispositifs de ventilation…). Cette analyse permet de comparer les relevés et les indicateurs de la consommation actuelle du logement à l’estimation de ses besoins réels.
- Les recommandations : L’audit énergétique donne lieu à une liste de recommandations détaillées sous la forme de scénarios de travaux de rénovation énergétique.
- Une fois l’audit énergétique achevé, vous obtenez une liste de travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques de votre logement. Le spécialiste qui a mené l’audit peut vous indiquer l’ordre dans lequel les travaux doivent être réalisés, lesquels sont prioritaires et éventuellement vous donner une estimation des économies d’énergie à court ou moyen terme selon les améliorations prévues.
À qui s’adresser pour réaliser un audit énergétique ?
La réalisation d’un audit énergétique peut nécessiter les compétences d’un thermicien, spécialiste des mesures et des calculs de la performance énergétique du bâtiment auprès de particuliers ou de cabinets d’architectes, d’un architecte ou d’un technicien capable d’évaluer la faisabilité des travaux et de proposer des solutions adaptées à la configuration de votre habitat ou encore d’un ingénieur ou des membres d’un bureau d’études spécialisés dans le cas d’une structure importante nécessitant des travaux d’envergure.
En tout état de cause, il est crucial de faire appel à un professionnel ou à un bureau d’études certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) afin de bénéficier des avantages tels que l’éco-prêt à taux zéro ou la prime énergie.
Pourquoi effectuer un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un outil indispensable pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Il offre de multiples avantages :
- Réduire votre consommation d’énergie : En identifiant les points de déperditions thermiques de votre habitat, vous pouvez réaliser des travaux ciblés qui permettent de réduire votre consommation d’énergie et donc de diminuer votre facture.
- Améliorer le confort thermique de votre logement : En limitant les pertes de chaleur, vous pouvez améliorer le confort thermique de votre logement en hiver tout en limitant les surchauffes en été.
- Valoriser votre bien immobilier : En améliorant la performance énergétique de votre logement, vous pouvez le valoriser sur le marché immobilier en le classant dans une catégorie supérieure.
De plus, l’audit énergétique est devenu obligatoire pour les logements classés F ou G, appelés passoires thermiques, lors de la vente ou de la location à partir d’avril 2023. Cette obligation sera progressivement étendue aux autres classes énergétiques dans les années à venir. Il est donc crucial de se conformer à cette réglementation afin d’éviter tout risque de sanction et de valoriser son bien immobilier.
Audit énergétique : combien ça coûte ?
Le tarif d’un audit énergétique est influencé par de nombreux facteurs, tels que la superficie et la complexité du logement, la localisation géographique, la nature des travaux à effectuer, etc. En moyenne, le prix d’un audit énergétique oscille entre 500 et 1500 euros.
Il est cependant important de souligner que ce coût peut être largement amorti par les économies d’énergie réalisées à long terme et les aides financières disponibles auxquelles vous pouvez prétendre. En effet, l’audit énergétique est un investissement rentable qui permet de réaliser des économies d’énergie significatives, de réduire sa facture énergétique et d’améliorer le confort thermique de son habitat.
Conclusion
L’audit énergétique est un instrument primordial pour améliorer l’efficacité énergétique de votre domicile. Grâce à cette analyse approfondie, il est possible d’identifier les zones de pertes thermiques et de formuler des solutions adaptées pour augmenter la performance énergétique de votre logement. Il est fortement recommandé de confier la réalisation de cet audit à un professionnel certifié RGE, qui possède les compétences et l’expertise nécessaires pour mener à bien cette mission. En effet, l’audit énergétique est une étape cruciale dans la démarche de rénovation énergétique de votre habitat, qui permet de maximiser les économies d’énergie et d’améliorer significativement votre confort thermique.