Les Malfaçons sont de plus en plus courantes, protégez-vous !

Dans un soucis d’économie, on a tendance à vouloir tirer le prix au plus bas.

Mais, dans certains cas, c’est une erreur.

C’est le cas pour les assurances dommage ouvrage.

 

754 millions d’euros de sinistres payé en 2017

D’après les chiffres de la Fédération Française des Assureurs (FFA), il y a chaque année une hausse de 6,4% de prestations supplémentaires payés. En 2017, le cout des sinistre pour les assureurs était de 754 000 000 euros remboursés à des particuliers victimes de malfaçons.

Ces prestations sont liés à des malfaçons. Le Top 10 de ces sinistres sont catégorisés comme suit :

  • Revêtement de sol
  • Fondations Superficielles
  • Ossature Poutres / poteaux
  • Couverture en petits éléments
  • Réseau d’eau intérieur au bâtiment
  • Mur enterré ou de soubassement
  • Façades à base de maçonnerie en bloc de ciment
  • Réseaux extérieur au bâtiment
  • Fenêtre et porte-fenêtre (hors toiture)
  • Couverture en grands éléments

 

Des Malfaçons, même dans les bâtiments neufs

On pourrait croire que c’est à cause de l’auto-entreprise, qui permet de se proclamer rapidement et facilement artisan.

Mais ce n’est pas forcément le cas !

Une partie des sinistres sont liés aux constructions neuves.

D’un côté, vous avez le promoteur immobilier qui veut faire une très grande marge de rentabilité. De ce fait, il fait son maximum pour tirer le prix des artisans vers le bas, leur met la pression pour rester dans les temps. Et dans les précipitations, des erreurs se font.

Je ne pointe cette situation seulement pour exemple. Ce que je veux montrer ici, c’est que vous n’êtes pas à l’abri d’une malfaçon. Et si vous n’êtes pas protégé, vous allez le payer cher.

 

Optez pour une assurance dommage ouvrage !

Opter pour une assurance dommage ouvrage, c’est 3 avantages non négligeable :

  1. Vous avez la garantie que les malfaçons vont être réglé rapidement
  2. C’est un argument de vente : Cette assurance est transmise à l’acheteur en cas de vente du bien
  3. Les travaux sont garantie 10 ans

 

Mais, c’est quoi l’assurance dommage ouvrage ?

Cette assurance est obligatoire depuis 1978.

Elle vous protège en cas de malfaçons que vous constatez après la fin des travaux. Ce peut être un mur fissuré, des infiltrations, etc …

L’assureur paie directement une entreprise qui va s’occuper de réparer rapidement de ces malfaçons.

Et c’est aussi l’assurance qui va faire toutes les démarches nécessaires auprès des anciennes entreprises de rénovation / construction qui ont fait les malfaçons afin de les faire payer pour ces dommages.

 

Demander un devis à plusieurs banques !

Pour obtenir un devis, c’est très simple, il vous suffit de vous rendre sur le site des banques, ou des les contacter. C’est le cas avec l’assurance dommage ouvrage MAAF, par exemple.

On ne peut pas prédire si on va avoir une malfaçon ou non. 

Mais, les chiffres sont tous d’accord : il y a de plus en plus de malfaçons.

Si vous ne prenez pas cette assurance, vous risquez de devoir payer de votre poche les dommages qui ne devraient pas exister. Vous allez devoir faire de nombreuses démarches, perdre du temps, et ça va vous stresser, vous occuper l’esprit.

Alors que si vous souscrivez à cette assurance dommage ouvrage (obligatoire selon les types de travaux), et que vous avez un problème, c’est l’assurance qui s’occupe de tout. Et l’assurance est équipé en juristes, avocats, qui sauront compétent pour gérer la situation.

Je suppose que vous préférez être dans la seconde situation.

Il ne vous reste plus qu’à obtenir un devis en ligne ou auprès de votre banque.

Comment diviser le prix de construction de sa maison par 3 ? (minimum)

Vous souhaitez faire construire votre maison.

Vous avez trouvé le terrain.

Mais quand vous voyez le prix au m2 pour faire construire votre maison, ça vous effraie ! Et je ne parle même pas du prix au m2 pour une maison bioclimatique / basse consommation

Une impossibilité financière pour la maison traditionnelle ?

La construction d’une maison est une période qui peut être très inconfortable financièrement.

En plus de devoir gérer un projet de construction, et les imprévus qui vont avec, vous devez encore payer votre loyer / crédit actuel.

Et pour vous, c’est techniquement impossible de cumuler ces deux dépenses trop longtemps. Et quand on sait qu’une maison traditionnelle peut mettre jusqu’à 1 an pour être terminé, c’est un scénario qui vous parait invivable.

Vous avez aussi un blocage : pour vous, une maison traditionnelle, ça coûte trop cher. Même si vous avez la capacité d’emprunt nécessaire, vous voyez peut être le coût de la maison traditionnelle comme une dépense démesuré, qui pourrait nuire à votre qualité de vie au quotidien.

Il est commun que des couples paient plus de 1500e par mois de crédit immobilier, sans compter, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, la taxe d’habitation, et le coût de l’entretien nécessaire. Pour vous, c’est hors de question !

Vous voulez avoir votre “chez-vous”, mais vous souhaitez quand même pouvoir continuer à vivre, à sortir, à vous faire plaisir, à vous et à votre famille !

Une maison 3 à 4 fois moins cher, c’est possible !

La solution que nous allons vous décrire est de plus en plus en vogue. D’ailleurs, vous avez déjà dû en voir, sans savoir que c’était des maisons … préfabriquées !

Une maison préfabriqué, aussi dit maison modulaire, est une maison pré-construite. 

On vous livre les “modules” qu’il faut ensuite assembler. Vous pouvez les assembler vous même, ou les faire installer par des professionnels de l’installation / construction modulaire.

Ce type de maison cumule 2 avantages : 1/ le temps de construction de la maison peut diviser par 4, et 2/ c’est pareil pour le prix, si vous décidez de construire une maison en contener ! C’est sur ce dernier que nous allons nous attarder

Un prix moyen à 390 euros du mètre carré !

Ce prix s’explique car généralement, les maison en contener sont créé à partir des conteners maritimes.

Voyons ensemble quelques exemples de maisons en contener.

5 exemples, du plus simple au plus esthétique !

Un simple contener aménagé en un petit studio, avec une terrasse sur le toit.

 

Ici, le contener semble plus spatieux. Une terrasse à été aménagé devant, ainsi que le toit afin d’avoir de l’ombre en été, et une protection contre la pluie durant les autres saisons.

L’aménagement devient plus esthétique. 2 conteners ont été aménagés, donnant au logement un look hors du commun.

Un revêtement des murs extérieur à été réalisé en bois.

Un autre style sur cet exemple. Les conteners sont davantages ouvert, pour une luminosité maximale. On peut voir que l’aménagement intérieur ressemble à celui d’une maison normale.

Ce dernier exemple à pour objectif de vous montrer un style différent. Ici, on voit 3 niveaux d’empilement des conteners. De plus, on peut voir un mélange entre les conteners maritimes et les conteners béton. Un mélange orginal, économe et qui donne un rendu intéressant.

Faire des économies, tout en ayant un logement moderne !

Vous savez maintenant quelle direction prendre pour avoir une maison qui coûte peu chère, tout en étant moderne et fonctionnelle.

Des économies pouvant aller jusqu’à 75% en comparant les maison modulaires par rapport aux maisons traditionnelles.

En plus, le temps de construction et d’installation est lui aussi réduit par rapport aux maisons standard.

Et, cerise sur la gâteau, c’est un procédé qui est plus respectueux de l’environnement car tout est créé à l’avance, il n’y a pas de béton en trop, de câbles trop long coupés et jetés, etc … Tout est méticuleusement créé en usine, rien n’est perdu.

Il ne vous reste plus qu’à contacter des entreprises autour de chez vous afin de trouver des devis pour créer votre maison modulaire et y vivre d’ici 3 / 4 mois maximum ! Vous pouvez aussi consulter ce lien qui parle plutôt de l’aspect environnemental ainsi que l’évolution du marché des maison conteners.

Des travaux à moindre coûts ? Armez-vous de courage !

Soyons direct, si vous souhaitez faire des travaux à moindre coût, il va falloir vous retrousser les manches !

Nous savons très bien que des travaux rapides et pas cher, ne paraissent possibles que quand ça sort de la bouche d’un commercial qui touche une commission à chaque fois qu’il vend une prestation.

Comment poser un receveur extra plat en résine (sans professionnel)

Vous avez longtemps hésité entre la douche à l’italienne et le receveur de douche extra plat.

Malgré le style élégant de la douche à l’italienne, son coût est trop important.

Quand vous vous renseignez sur son installation, vous ne vous en sentez pas capable !

La solution alternative qui apparaît souvent, c’est le receveur de douche extra plat.

Le style de ce receveur vous plait, il y a beaucoup de choix, comme on peut le voir sur cette grande enseigne. Il se rapproche beaucoup de la douche italienne (selon sa pose). Le prix aussi, est beaucoup plus abordable.

Mais qu’en est t’il de son installation ?

Un parquet vitrifié & brillant sans effort ?! Oubliez.

Est-ce que votre maison est sale ?

Je suppose que non.

Pourtant, de nombreux sites vous expliquent bêtement qu’il faut nettoyer votre sol chaque semaine, et frotter sur les tâches qui vous gênent … comme si vous ne saviez pas faire le ménage !

Votre problème est plus sérieux.

La nouvelle subvention d’assainissement non collectif en 2020

Si vous avez la nécessité d’installer un système de traitement des eaux usées individuel -parfois appelé micro-station autonome – sachez qu’il existe dès 2020 de nouvelles aides qui vous donneront un coup de pouce dans le financement de votre installation.

Qu’il s’agisse d’une rénovation, d’une reconstruction ou d’une mise aux normes, plusieurs subventions d’assainissement non collectif prendront effet dès 2020.

L’assainissement

Qu’il soit collectif ou individuel, l’assainissement d’un logement est essentiel et doit impérativement et en permanence être surveillé.

On définit par ce terme toute l’installation et le réseau de canalisations qui collectent et traitent les eaux usées d’un foyer.

Lorsqu’il est collectif, la maison ou l’immeuble est alors raccordé au réseau de collecte de la commune et est amenée jusqu’à la station d’épuration collective, qui s’occupera de purifier l’eau avant de l’utiliser autrement, qu’il s’agisse d’agriculture, d’élevage ou même d’être simplement rejetée dans la nature.

Dans le cas d’une installation individuelle, le propriétaire d’un habitat doit généralement s’occuper lui-même de l’installation, généralement en passant par une société spécialisée, qui s’occupera de lui fournir une micro-station d’épuration autonome. Celle-ci servira uniquement à gérer la collecte des eaux de la maison et seulement de celle-ci.

Les nouvelles aides financières en 2020

Concernant le second cas, celui des habitations à assainissement individuel, l’année 2020 apporte son lot de nouveautés et permet aux propriétaires qui désirent rénover ou installer tout un système de traitement des eaux usées, de se faire aider. Voir un article sur les subventions sur l’assainissement individuel.

Ainsi, vous pouvez réhabiliter votre fosse septique via les nouvelles aides de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). 

Les aides proposées par l’ANAH font néanmoins l’objet de quelques restrictions. Elles sont généralement réservées et attribuées aux propriétaires d’une résidence établie depuis au moins plus de 15 ans et dont les travaux de rénovation ou d’installation s’élèvent au minimum à 1 500 €.

De la même façon, la CAF propose aussi désormais des prêts à taux avantageux (ne dépassant pas les 1 %) et l’instauration d’une caisse de retraite. Mettez-vous en contact avec votre agence locale pour savoir si vous pouvez bénéficier de ces nouvelles subventions.

En en faisant la demande, vous pourrez aussi bénéficier d’une réduction de la TVA sur le coût final de votre installation, allant jusqu’à 10 %.

Toujours concernant une construction de A à Z de votre assainissement individuel, il existe des prêts ou aides monétaires, proposées par l’Agence de l’Eau. Dans certains cas, et selon votre dossier, la commune dans laquelle vous résidez pourra même prendre en charge en partie le financement de la main-d’œuvre et du matériel installé.

Traitement du bois : pourquoi et comment faire ?

Le bois est le matériau le plus utilisé pour la construction d’une maison, mais aussi pour la fabrication de meubles et autres objets décoratifs. Professionnels et bricoleurs du dimanche peuvent l’adopter pour leurs créations et il est particulièrement apprécié pour sa solidité. Des précautions sont nécessaires pour garantir la solidité de votre meuble ainsi que pour prévenir les détériorations. Pourquoi traiter le bois ? Quels sont les principaux produits à utiliser pour ce type d’opération ? Zoom sur les méthodes de traitement du bois pour vous aider dans vos projets DIY.

Rénovation de la charpente : les astuces pour faire baisser la facture

La charpente est un élément essentiel de votre habitation. C’est elle qui maintient vos murs et votre toit en place. Elle mérite par conséquent une attention particulière, surtout si elle est en bois. Vous comptez bientôt rénover votre charpente ? Nous vous livrons dans cet article les bonnes astuces pour bien maîtriser votre budget dans le cadre d’un tel projet.

Comment fonctionne un adoucisseur d’eau ?

 Il peut arriver que votre eau ait un arrière-goût particulier ou qu’elle ne soit pas forcément d’une transparence éclatante. C’est généralement le signe d’une eau chargée à en tartre et en calcaire. Rien de grave ici, mais ce facteur peut rapidement devenir gênant, en rendant votre eau trop corrosive pour les canalisations et en les endommageant plus rapidement, au fur et à mesure de leur utilisation.

Pourquoi installer un déshumidificateur dans un vide sanitaire

Les moisissures sont un problème récurrent dans les maisons. C’est pour cette raison que les déshumidificateurs à vide sanitaire sont nécessaires. Vous n’êtes pas sans savoir, que les moisissures se développent grâce à l’humidité. Dès le moment où vous avez un petit espace humide dans votre propriété vous devenez une proie. Aussi petit qu’elles soient elles peuvent être réduire la valeur de votre propriété et même polluer votre environnement.

Zoom sur le feutre de toiture bitumé

La toiture est un élément important dans une construction. Le toit protège l’entièreté d’une construction, il est donc indispensable de la bâtir en suivant les normes. Pour assurer une imperméabilité parfaite, mais aussi optimiser l’isolation d’une maison, mettre en place du feutre de toiture est une solution plus qu’adaptée. Qu’est-ce que c’est que ce type de produit et comment le mettre en place ? On vous dit tout !

Bien isoler ses combles 

L’isolation représente des travaux importants au sein de la maison. Cela est nécessaire, non seulement pour assurer le confort des occupants mais aussi pour une bonne performance énergétique, et donc une réduction de la consommation. Comment bien isoler les combles de sa maison ? Quelques points importants à prendre en compte !

Ce qu’il faut savoir sur le volet roulant

Il existe actuellement différentes solutions pour protéger correctement les fenêtres de votre maison ou bien de votre boutique. Le volet roulant représente l’une des alternatives les plus courantes de nos jours. Simple et pratique en utilisation, elle pourrait aussi être la plus adaptée à vos besoins. Que faut-il savoir sur le volet roulant ?

Quelles sont les pièces qui composent un volet roulant

Système manuel de l’époque, aujourd’hui automatisé pour plus de praticité, le volet roulant reste une solution idéale pour protéger portes et fenêtres de regards indiscrets et des intrusions. Mais avant d’installer ce type de dispositif, il serait intéressant de savoir comment celui-ci fonctionne mais aussi et surtout de quoi il se compose ! 

Travaux dans la maison : faire des économies d’énergie  

Le réchauffement climatique est au cœur de toutes les préoccupations de nos jours. En effet, c’est un danger qui menace l’humanité mais aussi la nature et les animaux. La surconsommation d’énergie, surtout l’énergie fossile, est l’une des causes principales cause du réchauffement climatique, il est donc primordiale. Comment faire en sorte que les travaux de rénovations de votre maison puissent vous permettre de faire des économies d’énergie ?