Comment vendre ou acheter un bien à la Réunion ?

Comment vendre ou acheter un bien à la Réunion ?

Acheter ou vendre un bien est un projet important au cours d’une vie. Pour pouvoir le réaliser efficacement, il nécessaire d’être préparé et encadré.

Entreprendre une vente à la Réunion

Pour vendre un bien, la première étape est d’en connaître sa valeur. Pour cela, il vous faudra pendre un rendez-vous dans l’agence immobilière de votre choix sur l’île pour faire une estimation. N’hésitez pas à parcourir plusieurs agences afin d’avoir plusieurs avis.

Une fois l’estimation établie, place aux démarches juridiques qui consistent en la réalisation des diagnostics et la récupération du titre de propriété.

Pour la vente, faites le point sur les caractéristiques de votre bien, ainsi que ses atouts :

  • appartement, maison, villa, terrain ;
  • la surface ;
  • la configuration ;
  • la localisation (centre-ville, bord de mer, hauteurs…) ;
  • piscine ;
  • garage ;
  • terrasse, jardin.

Ensuite, sachez que certaines périodes sont plus propices à la vente de biens immobiliers. En effet, la période de rentrée scolaire et les mutations des enseignants engendrent une inflation de nombre d’offres et de demandes.

Ayez recourt aux petites annonces : sur internet, les journaux en passant par les réseaux sociaux, offrez le plus de visibilité possible à votre annonce. Aussi, certains sites internet sont destinés à la vente de biens immobiliers.

Passer par une agence immobilière est un réel gain de temps et d’énergie, elle saura estimer le prix de votre bien en temps réel et le mettra en valeur.
Il vous faudra signer un mandat de vente qui est un contrat entre le vendeur du bien et l’agent immobilier. Ce dernier est chargé de :

  • réaliser l’annonce ;
  • prendre contact avec les acheteurs ;
  • organiser les visites ;
  • négocier ;
  • accompagner jusqu’à la signature devant le notaire.

En ayant connaissance du marché immobilier à la Réunion, une agence immobilière vous permettra plus facilement de vendre votre bien ou acheter.

Les critères avant achat

Le budget et la zone

Il est nécessaire d’établir un plan de financement vous permettant de définir le coût total de l’investissement.

Selon les régions de l’île, les prix de l’immobilier diffèrent.

  • Le Nord et l’Ouest sont les régions les plus chères, les plus attractives et touristiques.
  • Le Sud et l’Est sont des régions plus abordables, car moins habitées. On y trouve de beaux endroits, agréables à vivre.

Le type de bien

  • Appartement.
  • Maison.
  • Terrain.
  • Terrasse, jardin.
  • Parking.
  • Piscine.
  • École à proximité.

Le type de construction :

  • neuve ;
  • ancienne.

Pour faciliter vos démarches d’achat, faites appel à une agence immobilière. Vous signerez un mandat de recherche qui est un contrat entre l’acheteur et l’agent immobilier. Le professionnel étudie en détail votre projet en tenant compte de vos critères de recherche jusqu’à la signature devant le notaire.

L’administratif

Une fois que le vendeur et l’acheteur trouvent un accord sur le prix, il est temps de signer la promesse de vente auprès d’un notaire. Afin de garantir le respect des points stipulés dans cet accord préliminaire, l’acheteur verse 5 ou 10% du prix du bien au moment de la signature. Toutefois, il dispose d’un délai de 7 jours s’il souhaite se rétracter.

Investir dans un bien à la Réunion est un choix qui séduit de plus en plus. Cadre idyllique, prix attractifs de l’immobilier, économie en plein essor ou défiscalisation des revenus, tout y est pour investir sereinement et sans risque.

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