Un audit énergétique est une étude qui permet de connaître les travaux à effectuer pour améliorer le bilan énergétique d’un logement. Cependant, beaucoup de propriétaires n’y accordent pas une grande importance au moment de construire leur habitation. Ils font ainsi face à des factures énergétiques très élevées qui ne font qu’augmenter au fil du temps. Dans cet article, nous vous présentons les raisons pour lesquelles vous devez réaliser un audit énergétique, ainsi que les étapes de son déroulement.
Les avantages de la réalisation d’un audit énergétique
La réalisation d’un audit énergétique est avantageuse à bien des égards. Voici les raisons pour lesquelles vous devriez envisager de faire réaliser un audit énergétique.
Réduisez vos dépenses énergétiques
Une habitation renferme généralement de nombreux équipements qui consomment de l’énergie, à l’instar du chauffage ou de la climatisation. Il arrive souvent que ces derniers deviennent très énergivores sans que vous ne vous en rendiez compte. Il est donc prudent en tant que propriétaire de maison de réaliser cette étude pour améliorer vos finances. Si vous évaluez le coût d’un audit énergétique par rapport à vos dépenses actuelles, vous constaterez que c’est un excellent investissement qui fera rapidement baisser votre facture énergétique générale.
Réaliser un audit énergétique vous permet en effet d’identifier les travaux à effectuer pour mieux gérer la consommation des différents équipements dont vous disposez dans votre logement. Toutes vos sources d’énergie sont pour cela passées à la loupe.
Améliorez la performance énergétique de votre logement
Vous plaignez-vous de la performance des équipements dont vous disposez à domicile ? Faire une étude de performance énergétique est la solution pour améliorer leur fonctionnement. Grâce au programme qui sera mis en place pour un meilleur diagnostic, la consommation en énergie de vos différents équipements sera optimisée. En toute logique, plus vos équipements sont performants, moins ils consommeront d’énergie.
Anticipez sur les dépenses futures en énergie
Réaliser une étude énergétique dans votre habitation est également un excellent moyen d’avoir une idée des dépenses en énergie que vont générer les équipements dont vous disposez actuellement. Cela permettra une meilleure régulation de vos dépenses à court terme, mais aussi à long terme. Vous pourrez en effet faire des prévisions sur une période de 10 ans, voire plus, pour vous situer sur les économies que vous pouvez réaliser dans le futur.
Bénéficiez de plus de confort dans votre logement
Il est vrai que l’objectif principal d’une étude de performance énergétique est l’amélioration du bilan énergétique. Mais indirectement, l’audit vous permettra de bénéficier de plus de confort dans votre logement. La démarche consiste en effet à remettre en cause l’ensemble des installations de la maison. Le spécialiste passe donc en revue donc l’isolation thermique, le système de chauffage et bien d’autres installations.
En appliquant les recommandations de l’audit, vous êtes sûr de retrouver votre maison dans un meilleur état. L’air y sera plus sain et les températures intérieures parfaitement maîtrisées.
Adoptez de nouvelles habitudes
Un audit énergétique vous permet de revoir vos habitudes en matière de consommation d’énergie. Très peu de personnes arrivent réellement à faire des économies d’énergie à domicile. Après l’audit, le spécialiste vous fera un certain nombre de recommandations pour que vous adoptiez désormais de meilleurs réflexes et habitudes au quotidien. Ces conseils avisés vous aideront à mieux gérer la consommation d’énergie de votre foyer.
L’audit énergétique, par qui et comment ?
Tout d’abord, il est important de savoir que l’audit énergétique est obligatoire pour les entreprises, mais facultatif pour les particuliers. Cela ne signifie pas qu’en tant que particulier, vous pouvez vous en passer. Les différents avantages sont indéniables. Mais à quel type de professionnel faire appel ?
Qui peut mener un audit énergétique ?
Les audits énergétiques sont conduits par les Bureaux d’Études Thermiques (BET), mais aussi par des entreprises spécialisées dans le bâtiment et la maîtrise d’œuvre, ainsi que les artisans. Dans un cas comme dans l’autre, certaines qualifications sont requises. L’obtention de ces qualifications est conditionnée par :
- le suivi d’une formation de 2 jours dirigée par un organisme accrédité
- la possession des outils de diagnostic (il s’agit notamment du lasermètre, du Wattmètre, du thermomètre, du vitromètre et du thermomètre de surface)
- la détention d’un logiciel d’évaluation thermique
Il faut noter que la durée de formation dépend du corps de métier auquel appartiennent les candidats. Pour les architectes par exemple, la formation dure 4 jours.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Le déroulement d’un audit énergétique suit une série d’étapes spécifiques.
La visite de site
La visite de site permet au professionnel de faire une reconnaissance de terrain. Elle se fait en compagnie du propriétaire et permet de recueillir des données sur l’habitation et sur les habitudes des occupants. Cette visite se fait notamment en saison de chauffage, afin d’obtenir des données utilisables. Il est en effet plus aisé à ce moment de réaliser des simulations afin de poser les bons diagnostics.
La réalisation du diagnostic et la simulation énergétique
Le diagnostic est réalisé en tenant compte des comportements et des habitudes des occupants du logement ou du bâtiment. Il concerne en particulier l’usage fait de l’eau chaude sanitaire, l’analyse des factures énergétiques et la température de consigne appliquée au sein du bâtiment. Ce diagnostic permet d’avoir une estimation proche de la consommation réelle du bâtiment en énergie.
L’interprétation des résultats
À cette étape, les résultats sur les consommations réelles et ceux estimés par le logiciel du spécialiste sont confrontés. Toutes les données sont passées au peigne fin afin de déceler une situation de précarité énergétique et d’affiner le mode de consommation des occupants du bâtiment audité.
L’édition du rapport d’audit
À la fin de l’audit, un rapport doit être présenté au propriétaire du logement. Il comporte :
- l’état des lieux du bâtiment sur différents plans (ventilation, gestion du chauffage, étanchéité et situation du bâti)
- les résultats des différentes simulations
- les propositions de travaux à effectuer
- les recommandations pour inciter les occupants à adopter de bonnes habitudes
Cette liste n’est pas exhaustive. Notez que le rapport fournit toutes les informations disponibles sur le bâtiment.
L’audit énergétique présente de nombreux avantages pour les occupants d’une maison ou d’un bâtiment. Il permet d’améliorer les factures de consommation d’énergie et d’anticiper sur les dépenses futures en énergie. Même s’il n’est obligatoire que pour les entreprises, il est vivement recommandé aux particuliers de le réaliser pour mieux maîtriser leur consommation énergétique.